Der israelische Immobilienkonzern Mega Or hat das ehemalige Werksgelände von Alliance Tire in Hadera für 1 Milliarde Schekel (rund 336 Millionen Dollar) in bar gekauft. Auf dem rund 180.000 Quadratmeter grossen Areal soll nach Angaben aus dem Markt eines der grössten Rechenzentren Israels entstehen.
Mit diesem Kauf setzt Mega Or seine Expansion im Bereich der digitalen Infrastruktur fort. Wie das Wirtschaftsmagazin Globes berichtet, erfolgte die Übernahme vollständig in bar. Nach der Bekanntgabe reagierte die Börse positiv: Die Aktie des Unternehmens schloss 7,06 Prozent höher. Zudem wird erwartet, dass Mega Or bei der nächsten Indexrevision am 7. Mai in den Tel Aviv Stock Exchange 35 aufgenommen wird.
Das Gelände in der Industriezone von Hadera war 75 Jahre lang der Standort der Alliance Tire Company. Dort wurden Spezialreifen für die Landwirtschaft und Industrie produziert, die in zahlreiche Länder exportiert wurden. Ende 2024 wurde das Werk geschlossen. Nun könnte an derselben Stelle ein Infrastrukturprojekt entstehen, das den tiefgreifenden Wandel der israelischen Wirtschaft sichtbar macht: weg von klassischer Industrieproduktion, hin zu datengetriebenen Technologien und energieintensiven Rechenzentren.
Der Kauf wurde über die Tochtergesellschaft Mega DC abgewickelt. Diese verwaltet derzeit sieben Rechenzentren in verschiedenen Entwicklungsstadien. Sechs davon befinden sich im Bau, eines in Modi’in ist bereits in Betrieb. Zusammen sollen diese Standorte eine Kapazität von 314 Megawatt erreichen. Laut dem Bericht zählen Technologiekonzerne wie Nvidia zu den Kunden. Bereits im Januar hatte Mega DC zudem gemeldet, dem niederländischen Unternehmen Nebius an zwei Standorten in Masmia und Bet Shemesh Rechenzentrumsleistungen im Umfang von 80 Megawatt bereitzustellen. Die dafür genannte Gesamtinvestition beträgt 800 Millionen Dollar.
Aus Sicht von Marktbeobachtern ist der Standort in Hadera besonders attraktiv. Globes zitiert den Investmentmanager Lior Vider mit dem Hinweis, dass die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die vorhandene Energieinfrastruktur entscheidende Vorteile für den Bau eines Rechenzentrums bieten. Gerade bei solchen Projekten sind Stromversorgung und Netzanbindung zentrale Faktoren. Bestehende Infrastruktur kann die Entwicklungszeit deshalb erheblich verkürzen. Vider wertet den Kauf entsprechend als starkes Signal, dass Mega Or eine führende Rolle im Geschäft mit Rechenzentren anstrebt.
Der Erwerb des ehemaligen Alliance-Geländes ist somit weit mehr als ein gewöhnlicher Immobilienkauf. Er steht für einen Strukturwandel, bei dem frühere Industrieflächen zu strategisch wichtigen Standorten der digitalen Wirtschaft werden. Für Hadera bedeutet dies die neue Nutzung eines traditionsreichen Fabrikareals. Für Mega Or könnte das Projekt zu einem der wichtigsten Wachstumstreiber der kommenden Jahre werden.
